40 000 000 Kč
Překrásná vila na prodej, Lucca, Toskánsko

Informace o nemovitosti

Nabízíme překrásnou vilu z dvacátých let, postavená panem Bertollim, kompletně zrekonstruovaná cca. před 10 lety. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, stylová knihovna, velká kuchyně s pecí, jídelna s vlastním vchodem na terasu s pecí a grilem. Z chodby se nachází vstup do malého sklepa pod schody, dále pak do koupelny a prádelny, ze které je vstup ven na vedlejší venkovní terasu. Před domem je velká rovná terasa s houpačkou, altánkem, cenné cizokrajné stromy, apod. Všude jsou originální rekonstruované fresky, podlahy typické z Lucca,  originálně zdobené velké granitové dlaždice.  Nábytek, např. je zhotoven na míru. Schody jsou z mramoru a v mezipatře francouzské dveře. V prvním podlaží je apartmán skládající se z ložnice, obývacího pokoje s balkónem a koupelnou, dále pak ložnice s vlastní koupelnou, 2 ložnice a další samostatná koupelna, 1 x místnost, sklad a šatna. Ve druhém a posledním podlaží je kuchyně kompletně zařízená s jídelním koutem, 4 ložnice, koupelna a opět 2 skladovací místnosti. Kuchyně a 1 pokoj mají střešní otevírací okna, zbytek okna klasická. Kromě velkého množství olivovníků, je zde spousta vzácných stromů, jak např. .kafr, který je další kus pouze v botanické zahradě v Lucca. Pan Bertolli byl nadšeným sběratelem a jezdil do Afriky pro cizokrajné rostliny a stromy a vlastnil parní kotelnu, kterou vyhříval prostory, kde se nacházely. Teď je samozřejmě  mimo provoz. Bazén je asi 15x7x3. Pod bazénem vede potok. Nad vjezdem pod vilou je velký prostor, kde bylo zamýšleno zhotovit tenisový kurt, vedle kterého se nachází velká garáž. Nad vilou je velký citrónovníkový sklad. Rozměry vily jsou:  150 m2 na patro, 3. podlaží. K vile patří 2 ha pozemku, přičemž vila je usazena zhruba uprostřed. Metanové topení. Dům je zhotoven z cihel a kamene. Cena v EUR je 2.300.000.  

 

La villa é su tre piani abitabili, terra, primo e secondo. Ciascun piano è 150 metri quadri calpestabili. Al piano terra si trova un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo con camino collegata ad una grande terrazza fornita di barbecue e forno a legna. Sempre al piano abbiamo cucina abitabile con forno a legna, bagno con doccia, stanza lavanderia ed una piccola cantina. La rampa di scale in marmo di Carrara porta al primo piano dove c'è una suite composta da salotto con balcone, camera matrimoniale e bagno con vasca. Sulla destra del ballatoio della scala si entra in un corridoio da cui sono accessibili tre camere e due bagni con vasca e doccia di cui uno in camera. Al secondo piano c'è una cucina abitabile, quattro camere, un bagno con vasca e doccia e lavanderia. I materiali rispecchiano lo stile liberty dei primi 900, i pavimenti sono in graniglia tipica lucchese, la tinteggiatura degli intonaci presenta motivi anche essi tipici del periodo. La villa è circondata da un parco di alberi secolari ed un piccolo bosco e uliveto, in totale due ettari. Al parco si accede da due ingressi sulla strada statale da cui partono due vialetti nella proprieta' che raggiungono il parcheggio più elevato rispetto al piano stradale. Vicino ad uno dei due ingressi il vialetto conduce anche ad un garage di circa 30 metri quadri con piazzola. La piscina è accessibile dal parcheggio antistante il giardino è una grande piscina con acqua salata delle dimensioni di 15x7x3 di profondità nel punto antistante il trampolino. Affiancata ad essa c'è un altra molto più piccola adatta ai bimbi. Il riscaldamento è a radiatori a bassa temperatura, alimentato da caldaia esterna a gas GPL. La casa è stata completamente ristrutturata, tetto nuovo, circa 15 anni fa, e recentemente, in occasione di utilizzarla per affitti turistici sono stati effettuati piccoli lavori di rinnovamento per metterla in ordine, pertanto le spese di manutenzione saranno per molti anni trascurabili.

 

Prestigious villa, typical of the region of Lucca, with an impressive private park situated at San Cassiano di Moriano. The villa has been finely furnished with respect for every little detail and is divided over three floors of appr. 150sqm each. On the ground floor, there is a well-equipped kitchen with woodoven and barbecue, a large living room with TV and fireplace, a second living room, a dining room and a bathroom with shower. From the dining room, you have access to a terrace with panoramic view and seating area. On the first floor, you can find a double room with private bathroom with bathtub and shower; a second double room and a bedroom with two single beds that divide a bathroom with bathtub and shower; and a suite composed of a double room with living room and bathroom with bathtub. On the second floor, there is another kitchen, a living room with games, a double room, a room with two single beds and a bathroom with bathtub and shower. On the outside, you can enjoy the large park relaxing on one of the sunbeds that are placed around the beautiful pool. Private parking is available on the property.


 

 

Parametry nemovitosti

Typ:
Prodej
Kategorie:
Domy
Stavba:
Smíšená
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Typ domu:
Patrový
Velikost:
5 a více pokojů
Užitná plocha:
450
Plocha pozemku:
20000
Cena za jednotku:
za nemovitost
Bazén:
Ano
Garáž:
Ano
Parkování:
Ano
Sklep:
Ano
Město:
Moriano, San Cassiano di Moriano (Lucca)
Odpad:
Veřejná kanalizace
Voda:
Dálkový vodovod

Makléř nemovitosti

Kristýna Ishihara MSc.
Tel.: +420 602 221 078
Email: ishihara@itc-real.com
Zpět
Telefon
+420 602 221 078
Email
ishihara@itc-real.com
Adresa
Sázavská 8,
Praha 2 - Vinohrady