55 000 000 CZK
Prodej činžovního domu se STAVEBNÍM POVOLENÍM, Kovářská ul., Praha 9

Informace o nemovitosti

Prodej prvorepublikového činžovního domu s průjezdem do dvora v ulici Kovářská 14, Praha 9. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě je 15 bytů (cca 460 m2 pronajímatelné plochy). Nové jsou kompletní rozvody vody, silnoproudu, kanalizace, slaboproudu (UPC, kamery, zvonky, kamerový systém), požární hydranty. Nové jsou dlažby ve společných prostorech, vstupní dveře do bytů od českého výrobce Masonite, omítky a výmalba. Dům má nová okna. Směrem do ulice se jedná o dřevěná eurookna a do dvora plastová okna, obojí s izolačními trojskly od společnosti Okna.eu. V  bytech jsou vybavené koupelny se sprchovým koutem o rozměrech 100x80, a nebo 120x80 z litého mramoru, který je vybaven termostatickou hlavicí s hlavovou sprchou. WC značky VilleroyBoch s podomítkovým systémem německé společnosti TECE, umyvadlo se skříňkou a podsvíceným zrcadlem. V současnosti JE VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ na rozšíření domu o 6 bytových jednotek (cca 357 m2 pronajímatelné plochy). Projekt počítá s půdní vestavbou 3 mezonetových bytů dispozice 2+kk s terasami, výtahem, a dvorní přístavbou. Ve dvorním objektu bude 1 x studio 1+kk,  2+kk s terasou a 3+kk s terasou a 8 parkovacích míst. Odhad investice na rozšíření je do 12 mil Kč.  Celková pronajímatelná budoucí plocha tedy bude cca 842 m2.
Nemovitost se nachází 150m od Metra B, Českomoravská. Výborná dopravní dostupnost do centra a občanská vybavenost. Vzhledem k rychle rostoucí úrovni této čtvrti se jedné o kvalitní investici se zajímavým potenciálem a dobrým výnosem. Předpokládáný výnos u dlouhodobých pronájmů 3.600.000 Kč á rok. Lokalita umožňuje využít nemovitost ke střednědobým i krátkodobým pronájmům, kde je možné očekávat přijmy výrazně vyšší.
Prodej bude realizován formou prodeje společnosti (SPV) vlastnící tuto nemovitost.

 

Parametry nemovitosti

Typ:
Prodej
Kategorie:
Komerční
Podkategorie:
Činžovní dům
Stavba:
Cihlová
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Typ domu:
Patrový
Velikost:
Atypický
Užitná plocha:
993
Plocha pozemku:
438
Cena za jednotku:
za nemovitost
Garáž:
Ano
Parkování:
Ano
Sklep:
Ano
Město:
Praha
Voda:
Dálkový vodovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Okres nemovitosti:
Praha 9
Plyn:
Plynovod
Ulice:
Kovářská

Makléř nemovitosti

Lukáš Kadič
Tel.: +420 608 461 635
Zpět
Telefon
+420 602 221 078
Email
ishihara@itc-real.com
Adresa
Sázavská 8,
Praha 2 - Vinohrady