Cena na vyžádání
Prodej činžovního domu s projektem na výstavbu v proluce, ul. Osadní, Praha 7

Informace o nemovitosti

Prodej činžovního domu s projektem na přístavbu v proluce, který počítá s nástavbou 2 podlaží a přístavbou do proluky na vlastním pozemku. Celkem má vzniknout 34 bytů o průměrných velikostech kolem 50 m2. Mohu zaslat podrobnou tabulku excel. Dále 3 nebytové prostory v přízemí, garáže a parkovací stání systémem zakladačů pro 12 aut. Budoucí užitná plocha je 2 586 m2. Prodejní plocha 2 336 m2. Parking na 12 aut. Projekt a další dokumenty mám k dispozici v kanceláři. Stavební úřad Prahy 7 vydal již písemně kladné stanovisko. Dne 6. 5. 2019 byla podána žádost o vydání společného povolení k územní řízení a stavebnímu povolení. Stávající stav budovy je velice dobrý a je částečně pronajat s výnosem cca. 110.000 CZK/ měs. Výpovědní lhůty jsou nejvíce 6 měsíční bez udání důvodu ze strany nájemce i pronajímatele. Než bude vydáno stavební povolení, je možné pronajmout pro vyšší cash flow případně zbytek budovy. Volné jsou další 3 administrativní prostory bez potřeby rekonstrukce.

Při rychlém jednání je možná sleva. Majitel nabízí i možnost prodeje i obchodních podílů společnosti založené v roce 2000, která sloužila výhradně ke správě prodávaného objektu, tedy SPV. K dispozici jsou doklady k DD.

Parametry nemovitosti

Typ:
Prodej
Kategorie:
Komerční
Podkategorie:
Činžovní dům
Stavba:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
Typ domu:
Patrový
Užitná plocha:
2336
Cena za jednotku:
za nemovitost
Garáž:
Ano
Parkování:
Ano
Město:
Praha
Odpad:
Veřejná kanalizace
Okres nemovitosti:
Praha 7
Ulice:
Osadní
Voda:
Dálkový vodovod
Číslo popisné:
311

Makléř nemovitosti

Lukáš Kadič
Tel.: +420 608 461 635
Zpět
Telefon
+420 602 221 078
Email
ishihara@itc-real.com
Adresa
Sázavská 8,
Praha 2 - Vinohrady