39 100 000 CZK
Prodej hotelu Heluán, Karlovy Vary

Informace o nemovitosti

Hotel se nachází v lázeňské zóně města. Jedná se o soubor objektů - historická ubytovací část, provozní objekt ve dvorní části pozemku, spojovací krček mezi oběma objekty a příslušenství (opěrná zeď, terasa, spojovací lávka, předložené schody, zpevněné plochy). Je to dům řadový vnitřní, při místní komunikaci, v ostatní řadové zástavbě domů stejného a podobného typu – lázeňské domy, hotely, bytové domy s obchody v přízemí. Ubytovací část hotelu sousedí z J strany s historickou restaurací Chebský Dvůr ze strany S s historizujícím hotelem Ester. Přes ulici na V jsou zrekonstruované Zámecké lázně, Zámecká kolonáda a Tržní kolonáda. V těsné blízkosti domu protéká říčka Teplá a na ní se nachází kolonáda Vřídelní. Za objektem na Z je vstup do lázeňského lesa s lanovkou, kavárnami a množstvím udržovaných cest. Objekt č.p. 387 – lázeňský hotel „Heluan“ je řadový zděný objekt složitého půdorysu, postavený v zářezu terénu Sestává ze tří částí – vlastní budova hotelu s 5NP a 1PP s hlavním vchodem v ulici Tržiště, nepodsklepený spojovací krček o 2 NP a nepodsklepená zadní provozní část o 4 NP s přístupem zásobování lávkou v jejím 4.NP. Ve zbylé dvorní části pozemku je ze všech stran uzavřený prostor se zpevněnými plochami. 1.PP: chodba, technická místnost, prodejna se zázemím a WC (komerční prostor C.) – 80,32 m2 • 1.NP: • prodejna (komerční prostor A.) - 33,9m2 + přilehlá terasa 17m2 • prodejna se zázemím a WC (komerční prostor B.) - 51,4m2 + přilehlá terasa 18,8m2 • hlavní vchod - chodba se vstupem přes otevřenou terasu 4 PROVOZNÍ ČÁST: • 1.NP: plně funkční výměníková stanice - rekonstrukce v r. 2005, výtah • 2.NP: plně funkční kuchyň, sklad, výtah • 3.NP: plně funkční prádelna (profesionální pračka, sušička a mandl), zázemí pro personál, výtah • 4.NP: 3 x archiv, zázemí pro personál hotelu, zadní vchod do hotelu z ulice pod Jelením skokem a přístupem pro zásobování, garáž, odvoz odpadu, výtah Mezi provozní a ubytovací částí hotelu se v přízemí nachází dvorek, využitelný k odpolednímu posezení. Obě části budovy jsou vzájemně propojeny dvoupodlažním spojovacím krčkem. • 1.NP: • recepce, sklad, zázemí recepce, hala se schodištěm • sklad, úklid, WC – muži, ženy ( vše součástí komerčního prostoru D) • 2.NP: hala, schodišťový prostor, kancelář, spol. soc. zař., výtah, 3 x 2L pokoje (2x28m2 ,1x30m2 ) • 3.NP: hala, chodba, schodišťový prostor, výtah, 3 x 2L pokoje (2x30m2 , 1x 48m2 ) a apartmán (41m2 ) • 4.NP: hala, chodba, schodišťový prostor, výtah, 3 x 2L pokoje (2x30m2 ,1x48m2 ) a apartmán (41m2 ) • 5.NP(podkroví): hala, chodba, schodišťový prostor, výtah, 3 x 2L pokoje (30m2 ,37m2 ,40m2 ) a apartmán (41m2 ) Pokoje jsou umístěny ve 2.-5.NP a jsou vybaveny ve 3 kategoriích: a) DBL lux - komfortní ubytování - dva dveřmi oddělené pokoje b) DBL standart - komfortní ubytování c) DBL mansardového tipu - komfortní ubytování v podkroví Ubytovací kapacita je 30 lůžek, tj.15 prostorných dobově zařízených dvoulůžkových pokojů s bohatě zdobenými štukovými stropy. V několika pokojích jsou také původní kachlová kamna či balkón s výhledem na město. Každý pokoj má vlastní koupelnu s vanou a WC, TV s výběrem satelitních programů, telefonem s vlastní volbou, minibarem a trezorem. Součástí ubytovací části hotelu je plně vybavená recepce v přízemní části hotelu a 4 komerční prostory poskytnuté k pronájmu. Všechna podlaží ubytovací části jsou propojena dobovým osobním výtahem. SPOJOVACÍ KRČEK: • 1.NP: kancelář se zázemím (komerční prostor D.) – 85,63 m2 • 2.NP: jídelna + plně vybavená funkční kuchyň JÍDELNA KUCHYŇ Kuchyně plně pokryje potřeby hotelu pro plnou penzi ubytovaných. Veškeré její vybavení odpovídá současným hygienickým předpisům. • kapacita 30 osob • vybavení: stoly, židle, 2 x shafing, 1 x chladící vitrína, ubrusy, příbory, nádobí, sklo • vybavení: černé nádobí, nářezový pult, chladničky, mrazáky, myčka bílého nádobí a skla, konvektomat, mikrovlná trouba, profesionální plynový sporák, režon, chladící box 5 Objekt je připojen na tyto inženýrské sítě: • horkovod centrální zásobování teplem • vodovod • rozvod elektrické energie • rozvod plynu (vaření možné i vytápění) • kanalizace • vzduchotechnika (oddílná pro jídelnu, kuchyni a komerční prostory) • klimatizace komerčních prostor klimatizace komerčních prostor • v objektu je vytvořena příprava pro tepelné čerpadlo Samotný objekt byl jako hotel vybudován v roce 1925 a v roce 1994 prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. Další opravy historické budovy: • 2006 - celková rekonstrukce střechy • 2007 - rekonstrukce fasád objektu • 2008 - výměna oken dvorní fasády a částečná rekonstrukce interiérů (recepce, textilie, prádlo, koberce malby). 

Parametry nemovitosti

Typ:
Prodej
Kategorie:
Komerční
Podkategorie:
Ubytování
Stavba:
Cihlová
Stav objektu:
Dobrý
Typ domu:
Patrový
Cena za jednotku:
za nemovitost
Garáž:
Ne
Parkování:
Ne
Město:
Karlovy Vary
Ulice:
Tržiště
Voda:
Dálkový vodovod
Číslo popisné:
387
Odpad:
Veřejná kanalizace
Okres nemovitosti:
Karlovy Vary

Makléř nemovitosti

Kristýna Ishihara MSc.
Tel.: +420 602 221 078
Email: ishihara@itc-real.com
Zpět
Telefon
+420 602 221 078
Email
ishihara@itc-real.com
Adresa
Sázavská 8,
Praha 2 - Vinohrady