Praha 2 - Vinohrady
Činžovní dům z první půlky 20. století se nachází ve vyhledávané lokalitě pražského Břevnova a nabízí investiční příležitost v podobě celkové rekonstrukce, přístavby a nástavby, stávajících dvou objektů na pozemku investora. Hlavní objekt má 2. NP a obytné podkroví v sedlové střeše a je umístěn na uliční čáře podélně s komunikací. Objekt slouží pro bydlení, dlouhodobé ubytování. Druhá stavba na pozemku je umístěna kolmo ke komunikaci, má 1. NP s pultovou střechou do ul. Bělohorská. V současné době se zde nachází obchod, sklady a garáž. Mezi objekty je proluka s vjezdem na pozemek. Návrhem studie dochází k hmotovému propojení obou objektů, k jejich scelení a výškovému sjednocení. Nově je dům navržen pro bydlení s nebytovým prostorem v přízemí. Vjezd na pozemek je zachován, parkování je řešeno v počtu 12 parkovacích míst formou podzemního zakladače ve dvoře. Stávající zastavěná plocha cca 382 m2 je návrhem zvýšena na 399 m2, dochází tak k navýšení celkové hrubé podlahové plochy bez parkování na 1128 m2.
K nemovitosti je vypracována architektonická studie bytového domu, která respektuje územní plán stanovený městem při záměru. Umožňuje vznik celkem 31 malometrážních bytů o budoucí čísté užitné ploše 770 m2. Počet nebytových prostorů je 3, sklep 15 m2, počet podlaží 3.
Na vyžádání můžeme zaslat vyjádření odboru územního rozvoje a magistrátu odboru památkové péče. Dále pak odkaz na studii. Prohlídka je možná kdykoliv.