Informace o nemovitosti

Prodej útulného rodinného domu se zahradou – Samechov u Chocerad

Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v malebné obci Samechov, která spadá pod Chocerady. Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, cyklostezky i koupání v řece Sázava (cca 1 km od domu).

Rekonstrukce a technický stav

Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí – nová střecha, okna, podlahy, zateplení, fasáda, rozvody vody i nová elektroinstalace. Nemovitost je tedy bez nutnosti dalších větších investic.

• Napojení na vodovodní řad
• Odpad sveden do jímky (10 m³)
• Vytápění krbovými kamny s výměníkem a elektrickým kotlem
• Plastová okna
• Podlahy: vinyl, plovoucí podlaha a dlažba
• Dům je z poloviny podsklepený
• Solární panely na ohřev vody, 2 x bojler
• Zateplená půda celulózou, možnost půdní vestavby
• Domek se prodává zařízený
• Orientační užitná plocha domu je 94 m2
• Plocha pozemku je 844 m2

Dispozice domu

• Předsíň
• Koupelna s vanou a WC
• Spíž
• Dva neprůchozí pokoje (15 m² a 17 m²)
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem
• Vstup na pochozí půdu s možností vestavby (1 větší nebo 2 menší pokoje)

Díky půdnímu prostoru je zde potenciál pro rozšíření obytné části dle vašich potřeb.

Vedlejší stavba – široké možnosti využití

Na pozemku se nachází také samostatný dvoupodlažní zděný domek se sedlovou střechou.

• Přízemí aktuálně slouží jako dílna (původně garáž) a sklípek
• Horní část tvoří pochozí půda

Po rekonstrukci může objekt sloužit jako samostatné bydlení, kancelář, ateliér, provozovna, herna či investiční příležitost.

Zahrada a exteriér

Terasovitá, udržovaná zahrada nabízí příjemné soukromí a relaxaci:

• Altán s venkovním posezením
• Zahradní domek
• Několik dřevníků
• Nádrž na dešťovou vodu
• Zásuvka 400 V a přívod vody na fasádě domu
• Parkování na vlastním pozemku až pro 4 auta

Lokalita a dostupnost

Samechov leží cca 8 km od nájezdu na dálnici D1.
Kompletní občanská vybavenost je v Choceradech (3 km).

Výborná dostupnost:

• Praha cca 40 km (20–30 minut autem)
• Benešov a Říčany do 20 km
• Vlakové spojení na Čerčany a dále do Prahy
• Autobusové spojení směr Chocerady a Čerčany

Tento dům je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah, a přitom s rychlou dostupností do Prahy.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry nemovitosti