Praha 2 - Vinohrady
In vendita immobile multifunzionale con studi odontoiatrici e laboratorio odontotecnico
Proponiamo in vendita un moderno immobile multifunzionale completato nel 2025, particolarmente adatto all’attività di una clinica odontoiatrica con laboratorio odontotecnico, di una struttura medica o sanitaria oppure, in alternativa, a una combinazione di attività professionale e uso residenziale.
L’immobile offre eccellenti condizioni per l’immediata prosecuzione dell’attività odontoiatrica. All’interno si trovano due studi dentistici completamente attrezzati e un laboratorio odontotecnico indipendente. L’edificio è regolarmente autorizzato per l’esercizio di due studi odontoiatrici e di un laboratorio odontotecnico. Sia gli studi sia il laboratorio sono completamente attrezzati e pronti per essere utilizzati.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie edificata di 238 m² e una superficie utile complessiva di 324 m², ed è situato su un terreno di 1.385 m². La costruzione è realizzata in muratura, con struttura portante e tamponamenti in mattoni massicci. L’edificio è allacciato alle reti di servizio, compresi acquedotto comunale e rete fognaria.
L’immobile è ideale per un dentista, un gruppo di medici o un investitore alla ricerca di una struttura sanitaria moderna con un concreto potenziale operativo.
Oltre alla prosecuzione dell’attività odontoiatrica esistente, l’edificio offre anche ampie possibilità di utilizzo futuro. Al piano terra sarà possibile ampliare i servizi con, ad esempio, una reception con sala d’attesa, una caffetteria per i pazienti, spazi per formazione, consulenze oppure altri servizi sanitari o estetici. La parte superiore dell’edificio potrà invece essere destinata a spazi per i pazienti, unità abitativa, alloggio, uffici, attività di cosmetologia o altri servizi complementari.
Grazie alla disposizione degli ambienti, alla possibilità di parcheggio per 11 automobili, alle dimensioni del terreno e alla combinazione di spazi sanitari e residenziali, la proprietà offre ampie possibilità di ulteriore sviluppo.
Al piano terra dell’edificio si trovano due moderni studi odontoiatrici indipendenti. Ogni studio è dotato di riunito dentistico Sirona Intego, apparecchio radiografico intraorale, arredi sanitari, illuminazione professionale e di tutte le infrastrutture operative necessarie.
Tra le attrezzature sono inoltre presenti un sistema CBCT 2D/3D Sirona Axeos, autoclave, compressore e sistema di aspirazione. Tali apparecchiature sono collocate in un locale tecnico separato, mentre il compressore è alloggiato in un box insonorizzato.
Un vantaggio particolarmente significativo è rappresentato dalla presenza di una base di circa 2.000 pazienti già esistente. Sono inoltre in essere contratti con compagnie di assicurazione sanitaria, in particolare con Všeobecná zdravotní pojišťovna ČR / VZP e Česká průmyslová zdravotní pojišťovna / ČPZP. L’immobile offre quindi non solo spazi moderni e completamente attrezzati, ma anche una solida base per la prosecuzione immediata dell’attività odontoiatrica.
L’immobile comprende un laboratorio odontotecnico completamente attrezzato situato al piano superiore. Il laboratorio costituisce un’unità operativa indipendente e separata ed è suddiviso in una camera pulita per la lavorazione di ceramiche e compositi, un locale tecnico per le apparecchiature, una sala gessi, un angolo cucina, uno spogliatoio, due servizi igienici e una doccia.
La sala di lavoro principale del laboratorio è dotata di arredi professionali, scanner Ivoclar, computer, coltello da modellazione, forno per cottura e pressatura della ceramica con compressore, micromotore, sistema di aspirazione integrato nel banco di lavoro, dispositivo per la produzione di bite e mascherine per sbiancamento, nonché di un dosatore per cera.
La sala gessi è dotata di pulitore a vapore, vibratore, miscelatore sottovuoto, smerigliatrice per gesso, forno, cappa aspirante, pentola a pressione, lucidatrice, sistema Giroform per la produzione di modelli e sabbiatrice.
Per i pazienti sono disponibili una sala d’attesa, servizi igienici e accesso senza barriere architettoniche. All’interno dell’edificio è presente anche un locale per le pulizie con lavatoio di servizio.
Gli spazi destinati al personale sono condivisi tra gli studi odontoiatrici e il laboratorio. Comprendono una sala personale con angolo cucina, tavolo da pranzo, arredi per sedersi e armadietti per abbigliamento civile e da lavoro. I servizi igienici con doccia sono collocati separatamente dietro la sala del personale.
Sia gli studi odontoiatrici sia il laboratorio sono dotati di riscaldamento a pavimento regolabile. La ventilazione è garantita naturalmente tramite finestre apribili.
Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per un dentista, un medico, un gestore di una struttura sanitaria o un investitore alla ricerca di un moderno immobile multifunzionale con immediato potenziale operativo.
La combinazione di una costruzione nuova completata nel 2025, due studi odontoiatrici completamente attrezzati, un laboratorio odontotecnico, una base di pazienti esistente, contratti con compagnie di assicurazione sanitaria, infrastrutture tecniche di elevata qualità e ampie possibilità di utilizzo futuro rende questa proprietà un’offerta davvero eccezionale sul mercato.